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紧靠地铁口!全是大横厅!今天南京新盘公开,最快3月开盘 | 2022年楼盘测评NO.4
Original
南京开盘团队
南京开盘
2023-02-09
收录于合集 #楼盘测评
12个
今天,上秦淮重磅纯新盘【紫京四季】正式公开,同步公开的还有2个升级样板间,很多买房人带着家人一起赶到现场参观,现场人气爆棚。
整个项目亮点满满,在产品上一些细节值得称道,也让很多买房人心仪。
1、项目打造19栋17-18F住宅,共计1171户,
建面约102
、125、14
2㎡户型
,标配
大横厅、宽景阳台,
很多人看完样板间都有这样的感慨:客厅非常气派宽敞。
2、项目位于上秦淮核心地段,
距离地铁3号线和风路站(在建)约400米
,是妥妥的地铁盘,同时项目
周围有云台山河、湿地公园等,环境优美宜居
。
3、装修方面,项目的升级装修涵盖地暖新风中央空调三大件,装修采用时下流行的
无主灯设计
,格调高雅,
墙壁墙布交付,阳台全封闭落地窗交付,大户型还配有洗碗机
。
4、项目预计3-4月份首开靠近地铁的2栋楼,也就是1、3号楼,两梯四户,共计144套房源,建面102、125㎡。
基础装修限价3.4万/㎡,升级装修包预计2000-3000元/㎡,综合下来带包价格可能在3.6-3.7万/㎡之间。
5、社区内部打造十分精致,融入了
精品酒店感与现代自然风的“森溪之旅”
,包括
大面积水景、私家会所、露天泳池
等;
目前,上秦淮纯新盘【紫京四季】的售楼处位于原金隅紫京云筑售楼处,项目后期也会建设自己的售楼处。
整个项目打造19栋17-18F住宅,共计1171户,全是大横厅设计。
主力户型有建面约102、125㎡户型为两梯四户;142㎡为两梯两户,无连廊,得房率也会更高一点。
项目预计最快3-4月首开靠近地铁的2栋楼,也就是1、3号楼,两梯四户,共计144套房源,建面102、125㎡。
价格方面,项目基础装修限价3.4万/㎡,升级装修包预计2000-3000元/㎡,综合下来带包价格可能在3.6-3.7万/㎡之间。
户型图如下:
南门后期进出小区去往地铁非常方便,北门为主大门,进门即可抵达下沉式会所,会所-1至1F是健身房、瑜伽室和咖啡厅等,2F是针对老人打造的养老会所。小区有一个露天泳池,水景打造也十分漂亮。
项目效果图仅供参考,以实际交付为准
小区内部还设有700米塑胶跑道,后期锻炼跑步下楼就能实现。
紫京四季汲取大师灵感,采用
扁平化立面、大面积玻璃窗,带来超高的窗墙比
,使得窗内外几乎没有边界感。
项目效果图,仅供参考
外立面选材上,楼栋基座采用石材,大部分使用金属喷漆,整体看上去平整富有辨识度。
对项目感兴趣的朋友,可以扫描下方二维码,预约看房。
今天紫京四季公开了2个升级精装样板间:建面约125㎡的三室两厅两卫、建面约102㎡的三室两厅两卫,同时也是首开的户型。
另外,142㎡的升级样板间、102㎡的基础样板间暂未公开。
(因项目
精装标准暂未公示,以下精装标准仅供参考,后期以开发商公示为准)
【建面约125㎡的三室两厅两卫升级装修样板间】
入户门配备松下智能锁,门体采用了金属条装饰,看上去美感十足。
进门右手边即是玄关柜,打开里面是鞋柜精灵,如果是基础装修,整个玄关柜都是没有的。
空间层高是2.98米,客厅开间达到5.8米,看上去尺度感满满。踢脚线是三公分的金属踢脚线。
升级装修三大件齐全,东芝或同等品牌的中央空调+菲斯曼或同等品牌的地暖+新风系统,面板为西门子。基础装修的话没有地暖,新风和中央空调为国产品牌。
相比很多楼盘把餐厅放到沙发后面,紫京四季打造的是真横厅,客厅开间达到5.8米,进深6.8米,阳台宽度达到1.8米。
餐厅与客厅互不打扰,整体空间看上去更宽敞气派。
相比之下,紫京四季的客厅布局基本挑不出毛病,唯一的毛病可能就是太大了。
细节上,中央空调的出风口从左到右全部拉满,吊顶延边7公分坡度,增加光的折射同时氛围感立刻拉满。
厨房里,125㎡户型配备了西门子或同等品牌的洗碗机,整个洗碗机内嵌,连拉门由橱柜定制,保证了厨房审美的统一。
灶台品牌是西门子或同等品牌。
德国菲斯曼的壁挂炉外围包上了橱柜,看上去整体性更强。厨房移门是通顶式吊轨设计,移门纤薄美观,地面更方便清洁。
水槽采用摩恩,并配有抽拉式水龙头和垃圾处理器,这些都是提升幸福感的神器。
样板间还打造了一个西式岛台和厨房延展出来的台面操作空间,旁边还有嵌入式电器,后期可作为装修参考,并非交付标准。
卧室除了吊顶,无主灯设计也是交付标准,墙体都是墙布交付,而基础样板间为白墙交付。
客卫干湿分离,升级装修包会含有波纹玻璃隔档,细看还有金属拉丝的细节,透着高级感。这样一来,保留了空间整体视觉上的统一,也让空间更宽敞。
台面杜拉维特或同等品牌,五金高仪或同等品牌,质感满满。
比较特别的是,在柜子的最下一层设置了推拉踩凳,小朋友可以拉出来自主洗手,这个细节很人性化,在市场上罕见。
主卧也是墙布交付,飘窗左右几乎撑满整个墙面,不计入产权面积。电动窗帘是升级装修标准。
主卧打造套房设计,主卫干湿分离,还赠送一个飘窗,空间看上去更大一些。移门为黑色金属包边,看上去质感更强。墙面上还有热毛巾架。
花洒为高仪恒温花洒,同时打造壁龛,可收纳杂物。
壁挂式马桶及水箱品牌为杜拉维特,配上灰色纹路瓷砖,有种星级酒店的感觉。
朝北还有一个多功能房间,也配有一个大面积的飘窗,可以打造为书房。
整体看下来,125㎡的空间感很足,尤其是大横厅的客厅设计特别吸睛,装修采用的都是时下流行的极简雅奢风格,经典耐看又充满高级感,一些细节打造上也非常人性化。
【建面约102㎡的三室两厅两卫升级装修样板间】
建面约102㎡的户型在紫京四季,也是大横厅设计,开间5.6米,空间感十足。
整体的无主灯设计简约而富有格调。中央空调出风口左右拉到顶,美观大气。
阳台也比较宽敞,视觉上得到拉伸。
U形厨房设计,预留的冰箱位置可容纳一个双开门冰箱。配置上,其余都与大户型无异,只是没有洗碗机,配备的是消毒柜。
客卫为三段式分离,台盆是杜拉维特,五金件基本是高仪或同等品牌。
主卧套房设计,配备飘窗。
主卫干湿分离,转角式的淋浴间看上去空间更大一些。
次卧空间也比较大,赶得上市面上90平的主卧了。
样板间的儿童房打造成榻榻米,空间利用率较高。
整体看下来,102㎡的户型实用性很高,各个细节方面也做的很用心,基本是缩小版的125㎡,尤其是入户即可看到的大横厅,在同等面积段下优势很明显。
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上秦淮实景照片
紫京四季择址上秦淮芯,周围配套齐全。
项目鸟瞰图,周边规划仅供参考
地铁:
距离地铁3号线和风路站(在建)约400米
,快捷出行。
教育:规划的幼儿园、小学、初中在侧,孩子的成长近在家门口。
商业:约1500米内至砂之船奥莱、苏润万家、潮空间,近拥繁华。
自然:距离云台山河约100米、湿地公园约800米,呼吸鲜氧。
医疗:项目南侧规划江宁妇幼保健院,时刻为家人的健康护航。
-END-
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